Warning
  • Sorry No Product Found!!.

Mỗi năm tăng giá 20%, lượng người đặt mua gấp 3 lần lượng hàng mở bán mới

 

Mỗi năm tăng giá 20%, lượng người đặt mua gấp 3 lần lượng hàng mở bán mới

 Công ty tư vấn JLL vừa công bố báo cáo thị trường BĐS quý 2/2019. Theo đó, phân khúc nhà liền thổ có mức tăng trưởng ấn tượng về giá.
Đánh giá về thị trường nhà liền thổ trong quý 2, JLL cho biết người mua phải cạnh tranh nhau để có thể mua được những sản phẩm Nhà liền thổ chất lượng tốt do thiếu hụt nguồn cung. Lượng bán đạt 772 căn trong Q2/19, cao hơn 22,0% so với lượng mở bán mới.
"Tỷ lệ giữa số người đặt chỗ gấp 3 lần lượng hàng thực ở các dự án nhà liền kề và nhà phố thương mại có khoảng giá từ 170.000-250.000 USD/căn (tương đương 4-6 tỷ đồng/căn). Nhu cầu vẫn duy trì ở mức cao, xuất phát từ cả nhu cầu mua để ở và cho thuê", báo cáo của JLL khẳng định.
Lượng mở bán mới trong quý 2/2019 đạt 632 căn, phần lớn đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án Simcity, Vạn Phúc City và City Land Park Hill. Nguồn cung mới tập trung vào dòng sản phẩm nhà liền kề và nhà phố thương mại, trong khi lượng hàng của dòng sản phẩm biệt thự khá hạn chế.
JLL đánh giá nguồn cung hạn chế tại thị trường nhà liền thổ bán đến từ việc trì hoãn trong quy trình xin giấy phép xây dựng và việc chuẩn bị các thủ tục cần thiết để đủ điều kiện mở bán của các Chủ đầu tư. Nguồn cung mới chủ yếu đến từ các giai đoạn sau của các dự án hiện hữu.
Giá bán sơ cấp trong Q2.19 đạt 4.034 USD/m2 đất, tăng 18,7% theo năm, chủ yếu nhờ sự tham gia của dòng sản phầm nhà liền kề và nhà phố thương mại mới chào bán với mức giá cao hơn trung bình do phần lớn các dự án này tọa lạc ở các khu vực đã có cộng đồng sinh sống ổn định.
Giá sơ cấp trung bình của dòng sản phẩm biệt thự ghi nhận ở mức 3.729 USD/m2 đất, duy trì ổn định theo quý. Tỷ lệ tăng giá thuần không bao gồm các dự án mới của dòng sản phẩm biệt thự ghi nhận ở mức tăng 17% theo năm.
Theo JLL, tương tự như thị trường căn hộ, lượng mở bán dự kiến trong năm có thể biến động khá mạnh do những rủi ro chính sách khó tiên đoán liên quan đến quy trình cấp giấy phép xây dựng. Lượng mở bán của thị trường nhà liền thổ dự kiến khoảng từ 2.200- 3.300 căn trong năm 2019, giảm 29% so với dự đoán trước đây. Nhờ tâm lý người mua tốt, phần lớn các dự án hiện hữu dự kiến sẽ tăng giá, đặc biệt ở phân khúc nhà liền thổ Trung cấp.
 
 
Đồng quan điểm với JLL, theo nghiên cứu của Công ty Savills Việt Nam, sự khan hiếm nguồn cung mới trên thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TPHCM vẫn tiếp tục kéo dài.
Ông MacGregor, đại diện công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam cho biết, người Việt có thói quen ở nhà dưới đất hơn là ở căn hộ. Thói quen này khiến cho nhà phố luôn được người dân săn tìm. TPHCM đang có hơn 10 triệu dân, thế nhưng số dự án nhà phố, biệt thự tại thành phố lại rất khan hiếm. Trong khi tầng lớp người dân có thu nhập khá đang tăng lên mạnh mẽ. Điều này lý giải cho việc nhà phố luôn có thanh khoản rất tốt trên thị trường.
 
Cũng theo ông MacGregor, xu hướng rời khỏi trung tâm chật chội cũng là sự lựa chọn phù hợp của người dân. Ông lấy ví dụ, người dân chọn quận 9, Thủ Đức vì có tuyến đường sắt trên cao Metro và Xa lộ Hà Nội thông thoáng, rộng rãi. Người dân chọn quận 7, huyện Nhà Bè vì có khu đô thị Phú Mỹ Hưng hay người dân chọn quận 12, huyện Hóc Môn vì khu vực này cũng có hệ thống giao thông đang phát triển với nhiều cầu vượt, hầm chui được xây dựng kết nối về trung tâm thành phố.
Trich nguồn: Cafef.vn

Tiêu thụ diesel của Mỹ bị ảnh hưởng bởi suy giảm kinh tế

 

Tiêu thụ diesel của Mỹ bị ảnh hưởng bởi suy giảm kinh tế

Tiêu thụ dầu diesel của Mỹ và các nhiên liệu chưng cất đang giảm tốc phù hợp với sự suy giảm trong hoạt động sản xuất và xây dựng.
Theo số liệu của Cơ quan Thông tin Năng lượng Mỹ tiêu thụ dầu chưng cất tăng 3% trong 3 tháng từ tháng 2 tới tháng 4/2019 so với cùng kỳ một năm trước.
Tăng trưởng nhu cầu đã giảm từ hơn 5% trong 3 tháng từ tháng 8 tới tháng 10/2018 so với cùng kỳ năm trước và xu hướng này đang chậm lại bất chấp biến động trong ngắn hạn.
Nhiên liệu chưng cất chủ yếu được sử dụng trong sản xuất, vận tải hàng hóa, xây dựng, khai thác, sản xuất dầu và khí đốt và trong nông nghiệp cũng như một lượng nhỏ cho sưởi ấm của hộ gia đình và thương mại, đặc biệt tại đông bắc Mỹ.
Do đó tiêu thụ sản phẩm chưng cất ảnh hưởng mạnh nhất với chu kỳ kinh doanh và sự suy giảm gần đây là phù hợp với các khảo sát kinh doanh và số liệu của chính phủ về tốc độ tăng trưởng kinh tế giảm tốc.
Tiêu thụ diesel trong nông nghiệp bị ảnh hưởng bởi mưa nhiều và lũ lụt khắp vùng Midwest đã khiến chậm trễ hay thậm chí hủy bỏ mùa vụ gieo trồng theo truyền thống.
Tiêu thụ sản phẩm chưng cất ở Midwest tăng chỉ 2% từ tháng 2 tới tháng 4/2019 so với cùng kỳ một năm trước, giảm từ mức tăng trưởng hơn 4% trong giai đoạn tháng 8 tới tháng 10/2018.
Nhưng sự sụt giảm trong tiêu thụ sản phẩm chưng cất không thể hoàn toàn hay chủ yếu do những vấn đề thời tiết khắc nghiệt trong lĩnh vực nông nghiệp.
Tiêu thụ nhiên liệu đã chậm lại thậm chí giảm mạnh tại các bang dọc theo Bờ Tây xuống chưa tới 1% trong giai đoạn từ tháng 2 tới tháng 4/2019 từ gần 7% trong giai đoạn tháng 8 tới tháng 10/2018.
Tăng trưởng tiêu thụ tại Bờ Tây hay Bờ Vịnh (Gulf Coast) cũng chậm lại sau khi tăng tốc trong phần lớn năm ngoái.
Tăng trưởng tiêu thụ nhiên liệu chưng cất đang chậm lại phù hợp với một loạt các chỉ số khác, chỉ ra hoạt động sản xuất, xây dựng và vận tải hàng hóa suy giảm mạnh.
Trong tháng 6/2019, triển vọng giá sản phẩm chưng cất của các quỹ phòng hộ được đo bởi hệ số mua ròng với bán ròng, đã trở thành tiêu cực nhất kể từ giữa năm 2017 và trước đó là suy giảm kinh tế năm 2015/16.
 
Kể từ đó, các nhà đầu tư đã đóng lại các hợp đồng bán ra của họ, giúp nâng giá dầu từ mức thấp hồi giữa tháng 6/2019.
Triển vọng cho những tháng còn lại năm nay phụ thuộc liệu hoạt động sản xuất và xây dựng suy yếu hiện nay chứng minh là chỉ suy giảm giữa chu kỳ, sau đó là tăng tốc hay suy thoái cuối chu kỳ hay không.
Trich nguồn: VITIC/Reuters
 

Tăng giá bán các mặt hàng xăng dầu tiêu dùng phổ biến từ 15h ngày 02/7

 

Tăng giá bán các mặt hàng xăng dầu tiêu dùng phổ biến từ 15h ngày 02/7

Cụ thể, từ 15h ngày 02/7, Xăng RON95-III tăng 383 đồng/lít; Xăng E5RON92 tăng 420 đồng/lít; Dầu diesel 0.05S tăng 292 đồng/lít; Dầu hỏa tăng 326 đồng/lít; Dầu mazut 180CST 3.5S tăng 105 đồng/kg.
Bình quân giá thành phẩm xăng dầu thế giới trong 15 ngày trước kỳ điều hành giá xăng dầu ngày 02/7/2019 có xu hướng tăng khá cao và lên mức: 67,690 USD/thùng xăng RON92 dùng để pha chế xăng E5RON92 (tăng 3,407 USD/thùng, tương đương +5,3% so với kỳ trước); 69,315 USD/thùng xăng RON95 (tăng 3,298 USD/thùng, tương đương +5,0% so với kỳ trước); 76,110 USD/thùng dầu diesel 0.05S (tăng 3,397 USD/thùng, tương đương +4,67% so với kỳ trước); 76,505 USD/thùng dầu hỏa (tăng 3,631 USD/thùng, tương đương +4,98% so với kỳ trước); 394,498 USD/tấn dầu mazut 180CST 3.5S (tăng 13,405 USD/tấn, tương đương +3,52% so với kỳ trước).
Để bảo đảm giá xăng dầu trong nước có sự điều chỉnh phù hợp với xu hướng giá thị trường thế giới, góp phần bình ổn giá cả các mặt hàng tiêu dùng, kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô; căn cứ tình hình địa chính trị trên thế giới phức tạp, khó lường và tình hình thực tế của Quỹ bình ổn giá, trong kỳ điều hành này Liên Bộ Công Thương – Tài chính thực hiện không chi Quỹ Bình ổn giá, giảm mức trích lập Quỹ Bình ổn giá đối với các loại xăng dầu, đồng thời tăng giá bán lẻ các mặt hàng xăng dầu ở mức hợp lý để hạn chế mức tăng giá, giữ mức chênh lệch giá phù hợp giữa xăng E5RON92 và xăng khoáng Ron95 để khuyến khích tiêu dùng xăng sinh học theo lộ trình. (Chi tiết mức chi sử dụng Quỹ Bình ổn giá xăng dầu từ đầu năm 2019 tới kỳ điều hành này tại bảng đính kèm).
Thực hiện Nghị quyết số 579/2018/UBTVQH14 ngày 26 tháng 9 năm 2018 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về Biểu thuế bảo vệ môi trường, quy định tại Nghị định số 83/2014/NĐ-CP, Thông tư liên tịch số 39/2014/TTLT-BCT-BTC, Thông tư liên tịch số 90/2016/TTLT-BTC-BCT; căn cứ Công văn số 4098/VPCP-KTTH ngày 29 tháng 12 năm 2017 của Văn phòng Chính phủ về điều hành giá xăng dầu, Công văn số 1134/VPCP-KTTH ngày 23 tháng 4 năm 2018 của Văn phòng Chính phủ về công bố giá cơ sở xăng dầu; căn cứ Công văn của Bộ Tài chính: số 1072/BTC-QLG ngày 18 tháng 11 năm 2016 về điều hành kinh doanh xăng dầu, số 3867/BTC-QLG ngày 02 tháng 4 năm 2019 về thuế nhập khẩu bình quân trong công thức tính giá cơ sở xăng dầu Quý I/2019, số 3910/BTC-QLG ngày 04 tháng 4 năm 2018 về công bố giá cơ sở xăng RON95, số 367/BTC-QLG ngày 06 tháng 4 năm 2018 về tính giá cơ sở xăng RON95, số 404/BTC-QLG ngày 17 tháng 4 năm 2018 về công bố giá cơ sở mặt hàng xăng RON95, số 755/BTC-QLG ngày 02 tháng 7 năm 2019 về điều hành giá xăng dầu.
Liên Bộ Công Thương - Tài chính quyết định:
Quỹ Bình ổn giá xăng dầu
- Trích lập Quỹ Bình ổn giá xăng dầu: Thực hiện giảm mức trích lập Quỹ Bình ổn giá xăng dầu đối với xăng E5RON92 xuống mức 200 đồng/lít (kỳ trước trích 300 đồng/lít; trích lập Quỹ Bình ổn giá xăng dầu đối với các mặt hàng RON95 và các loại dầu xuống mức 700 đồng/lít (kỳ trước trích 700 đồng/lít).
- Không chi sử dụng Quỹ Bình ổn giá xăng dầu.
Giá bán xăng dầu
Sau khi thực hiện việc trích lập, chi sử dụng Quỹ Bình ổn giá xăng dầu tại Mục 1 nêu trên, điều chỉnh tăng giá bán các mặt hàng xăng dầu tiêu dùng phổ biến trên thị trường:
- Xăng RON95-III: tăng 383 đồng/lít;
- Xăng E5RON92: tăng 420 đồng/lít;
- Dầu diesel 0.05S: tăng 292 đồng/lít;
- Dầu hỏa: tăng 326 đồng/lít;
- Dầu mazut 180CST 3.5S: tăng 105 đồng/kg.
Như vậy, giá bán các mặt hàng xăng dầu tiêu dùng phổ biến trên thị trường không cao hơn mức giá:
- Xăng E5RON92: không cao hơn 19.653 đồng/lít;
 
- Xăng RON95-III: không cao hơn 20.517 đồng/lít;
- Dầu diesel 0.05S: không cao hơn 16.949 đồng/lít;
- Dầu hỏa: không cao hơn 15.937 đồng/lít;
- Dầu mazut 180CST 3.5S: không cao hơn 15.220 đồng/kg.
Thời gian thực hiện
- Trích lập, chi sử dụng Quỹ Bình ổn giá xăng dầu đối với các mặt hàng xăng dầu: Áp dụng từ 16 giờ 30 ngày 02 tháng 7 năm 2019.
- Điều chỉnh giá bán các mặt hàng xăng dầu: Do thương nhân đầu mối kinh doanh xăng dầu quy định nhưng không sớm hơn hơn 16 giờ 30 ngày 02 tháng 7 năm 2019 đối với các mặt hàng xăng dầu.
- Kể từ 16 giờ 30 ngày 02 tháng 7 năm 2019, là thời điểm Liên Bộ Công Thương - Tài chính công bố giá cơ sở kỳ công bố tại Công văn này cho đến trước ngày Liên Bộ Công Thương - Tài chính công bố giá cơ sở kỳ kế tiếp, việc điều chỉnh giá bán các mặt hàng xăng dầu do thương nhân đầu mối kinh doanh xăng dầu quyết định phù hợp với các quy định tại Nghị định số 83/2014/NĐ-CP, Thông tư liên tịch số 39/2014/TTLT-BCT-BTC, Thông tư liên tịch số 90/2016/TTLT-BTC-BCT.
Trich nguồn: moit.gov.vn

 

Mặt trái từ tác động của chiến tranh thương mại Mỹ - Trung đối với Việt Nam

 

Mặt trái từ tác động của chiến tranh thương mại Mỹ - Trung đối với Việt Nam

 Các công ty may mặc lớn đang tạm ngừng hoặc làm chậm tiến độ mở rộng tại Việt Nam trong bối cảnh lo ngại chiến tranh thương mại sẽ gián tiếp kéo chi phí lao động tăng cao vì nhiều hãng khổng lồ công nghệ như Apple muốn chuyển sản xuất khỏi Trung Quốc.
Đối với nhiều công ty may mặc, một số cung cấp những thương hiệu lớn nhất trên thế giới cần Nike, Adidas, Unique và H&M, Việt Nam là cơ sở sản xuất lớn nhất.
Tuy nhiên, với việc các nhà cung cấp Apple, Dell, Google và Amazon tìm kiếm địa điểm sản xuất mới để né thuế quan Mỹ áp lên Trung Quốc, cạnh tranh về đất và nhân tài địa phương được dự báo sẽ gia tăng.
Makalot Industrial, nhà sản xuất quần áo hàng đầu cho GAP, Walmart, Zara và H7M, cho biết sẽ làm chậm kế hoạch mở rộng sản xuất ở Việt Nam.
"Ngày càng nhiều công ty tới Việt Nam ... Trong tương lai không xa, chúng tôi dự báo sẽ thiếu hụt lao động và cuộc cạnh tranh về nhân lực tại đây sẽ ngày càng trở nên khốc liệt", Chủ tịch kiêm CEO của Makalot, ông Frank Chou nói với Nikkei Asian Review.
Đặc biệt đối với ngành may mặc, thời điểm tốt nhất để đầu tư vào Việt Nam đã qua đi, và các công ty sẽ phải điều chỉnh để đối phó với môi trường khó khăn hơn, ông Chou nhận định.
Việt Nam là cơ sở sản xuất lớn nhất của Makalot, chiếm 37% công suất của công ty. Tuy nhiên, ông Chou cho hay công ty đang tập trung mở rộng mạnh mẽ tại Indonesia, nơi ông dự đoán sẽ trở thành cơ sở sản xuất quan trọng nhất của Makalot trong 3 - 5 năm tới.
Ông Roger Lo, Phó Chủ tịch Eclat Textile, cũng cho biết công ty sẽ dừng mở rộng tại Việt Nam. Eclat Textile là nhà cung cấp đồ thể thao lớn nhất của Đài Loan, với các khách hàng lớn gồm Nike, Under Armour và Lululemon.
Theo ông Lo, công ty sẽ tìm kiếm địa điểm khác để mở rộng trong tương lai, nhưng không trình bày chi tiết thêm.
"Từ năm nay, chúng tôi sẽ không tăng công suất tại cơ sở ở Việt Nam và vẫn đang tìm kiếm các quốc gia khác để đầu tư trong tương lai", ông Lo nói. Hiện tại, hầu hết sản xuất cảu Eclat được đặt tại Đài Loan và Việt Nam.
Với dân số 95 triệu người và gần với Trung Quốc, Việt Nam từ lâu đã là điểm đến cho các công ty dệt may và sản xuất giày tìm kiếm chi phí sản xuất thấp và nguồn nhân lực trẻ bên ngoài nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
Makalot, hiện tại, chỉ có 4% sản xuất được đặt tại Trung Quốc, trong khi Eclat Textile đã đóng cửa nhà máy cuối cùng tại đây vào cuối năm 2016.
Pou Chen, nhà sản xuất giày dép theo hợp đồng lớn nhất thế giới, cũng đã thu hẹp sản xuất tại Trung Quốc trong những năm qua, từ 29% trong 2014 xuống 13% trong quí I/2019 về tổng xuất khẩu.
Tuy nhiên, mức lương tối thiểu tại Việt Nam đã tăng trong vòng 10 năm qua, từ 1 triệu đồng/tháng lên 4,18 triệu đồng/tháng trong 2019, theo dữ liệu từ chính phủ. Mặc dù con số này vẫn thấp hơn so với Trung Quốc.
Chính phủ cũng yêu cầu tất cả nhà sản xuất tăng lương thêm 10% mỗi năm.
Hầu hết công ty nước ngoài đã đưa ra mức lương cao hơn so với phổ thông, trong khi chế độ đãi ngộ cũng gồm bảo hiểm, và những phúc lợi, thưởng khác cho nhân viên.
Ngoài ra, đại diện của Pou Chen cho biết chi phí đất đai tại Việt Nam đang tăng hàng năm và không có dấu hiệu hạ nhiệt.
Trong năm 2018, Pou Chen đã sản xuất 46% trong tổng 326 tiệu đôi giày tại Việt Nam, nhưng con số này đã giảm còn 43% trong quí I/2019. Còn tại Indonesia, sản xuất đã tăng từ 37% trong năm ngoái lên 41% trong quí I năm nay.
Tuy nhiên, chỉ đơn giản chuyển địa điểm sản xuất không phải là câu trả lời.
"Điều đó không có nghĩa là chúng tôi cần phải dời sản xuất sang một quốc gia khác ngoài Việt Nam, vốn là điều không thực tế, nhưng chúng tôi sẽ thay đổi bản thân với tự động hóa để giảm sử dụng nhân công trong dài hạn để duy trì cạnh tranh. Chúng tôi cũng sẽ điều chỉnh công xuất một cách linh hoạt", đại diện của Pou Chen cho hay.
 
Vẫn là điểm đến hấp dẫn của các nhà sản xuất
Mặc dù chi phí lao động tăng, Việt Nam là một trong những quốc gia được hưởng lợi kể từ khi cuộc chiến thương mại giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới bùng nổ, theo Nikkei Asia Review.
Xuất khẩu của Việt Nam sang Mỹ đã tăng 38% trong 4 tháng đầu năm, và ngày càng nhiều công ty công nghệ như Apple, Dell, Google và Amazon xem xét chuyển sản xuất sang quốc gia Đông Nam Á để tránh thuế.
Tuy nhiên, theo Helen Qiao, chuyên gia kinh tế cấp cao về Trung Quốc và là người đứng đầu phòng kinh tế về châu Á - Thái Bình Dương tại Ngân hàng Mỹ, việc các nhà sản xuất nhanh chóng chuyển khỏi Trung Quốc là khó xảy ra vì những ràng buộc ở các nền kinh tế châu Á khác.
Trích nguồn: Vietnambiz.vn

Năm 2020, không đồng loạt tăng giá nhiều hàng hóa, dịch vụ

 

Năm 2020, không đồng loạt tăng giá nhiều hàng hóa, dịch vụ

 Ngày 25/6/2019, Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị 16/CT-TTg về việc xây dựng Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và Dự toán ngân sách Nhà nước năm 2020.

Đây là định hướng cũng như nhiệm vụ quan trọng trong việc phát triển kính tế - xã hội năm 2020.

Theo đó, phải đảm bảo được cung cầu hàng hóa thiết yếu, thực hiện hiệu quả các biện pháp bình ổn giá cả, thị trường; không tăng giá đồng loạt nhiều hàng hóa, dịch vụ trong cùng thời điểm, hạn chế điều chỉnh giá vào các tháng cuối năm.
Ngoài ra, phải luôn theo sát tình hình thế giới, chú trọng diễn biến xung đột thương mại và động thái tài chính tiền tệ ở các nền kinh tế chủ chốt, giữ ổn định thị trường ngoại tệ, thị trường vàng.
Đồng thời, tạo cơ chế chính sách thuận lợi phát triển kinh tế tư nhân, kinh tế tập thể, hợp tác xã; thúc đẩy hình thành các tập đoàn kinh tế quy mô lớn, tiềm lực mạnh, hiệu quả và sức cạnh tranh cao…
Bên cạnh các chính sách điều tiết nền kinh tế, Thủ tướng còn yêu cầu thực hiện tốt nhiệm vụ cải cách thủ tục hành chính, triển khai có hiệu quả cơ chế một cửa, một cửa liên thông.
Thực hiện nghiêm việc ngăn chặn, đẩy lùi suy thoái về tư tưởng chính trị, đạo đức lối sống, những biểu hiện “tự diễn biến”, “tự chuyển hóa”; quyết liệt phòng chống tham nhũng, lãng phí; kiên quyết xử lý nạn “tham nhũng vặt”, nhũng nhiễu, gây phiền hà cho người dân và doanh nghiệp…
 
Các Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương căn cứ chức năng, nhiệm vụ của mình triển khai có hiệu quả Chỉ thị này.
Trích nguồn: http://vinanet.vn
 
 

Hỗ trợ trực tuyến

4390216
Hôm nay
Hôm qua
Tuần này
Tuần trước
Tháng này
Tổng
3158
3902
11183
2330825
90162
4390216

Your IP: 18.219.25.226
Server Time: 2024-11-26 12:26:32

SUPPORT ONLINE

Ông Giang Tử - 0913.329.033
Bà Nga - 0903.228.574

 

 

We have 20 guests and no members online